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南通汇通人才网:西安二手房价格连降5个月 7.5万套二手房照样不好卖 二手房市场不景气

admin2021-02-14110

业内考察

1.二手房不好卖与新居增添有关

2.疫情影响了许多人的置业设计

3.西安房地产市场平稳态势预计会延续

4.新居市场有可能面临降温状态

一不留神,2020年已已往四分之一。往年房地产市场的“金三银四”,在疫情的影响下也失去了活力。来自国家统计局的数据显示,西安二手房价钱已经延续下跌五个月。华商报记者采访发现,近期西安二手房挂牌销售的房源正在大量泛起,来自机构的统计显示,现在西安有7.5万套二手房挂牌销售,然而,受种种缘故原由叠加影响,依然不好卖。

房价连降5个月后,西安有二手房“降价百万”

“140万,地铁口,捡漏必选”西安雁塔南路四周一家房产中介的工作人员告诉华商报记者,这套屋子从年前挂牌至今,由于同小区房源对照多,以是选择降价出售。

该工作人员示意,这套降价20多万元的三居室,房产证已满两年,买卖税费较少。“主要是业主想换房,以是急着出售变现。”据他先容,四周像这样的屋子另有不少,“有的虽然对外报价对照高,若成交意向强烈,一样平常业主都愿意接受议价。”

“金三银四”是房地产销售旺季,今年,被疫情按下暂停键后,楼市陷入低谷。为了促成买卖,“降价急售”“再次降价”、甚至“降价三次还能谈”等字样泛起在一些挂牌房源中。

据国家统计局宣布的70城房价指数显示,2月份西安二手房泛起零涨幅。当月疫情对楼市打击显著,市场买卖近乎阻滞。在此之前,西安二手房售价延续5个月泛起下降。

“西安二手房价钱下降,与前期涨幅较大有关。”美城股份市场研究中心总监沈玮示意,由于2018年新居销售火爆,动员二手房价钱暴涨,与新居价钱倒挂严重。去年最先,随着新居供应量回升,限价压力加大,需求逐渐回流到新居市场,二手房价钱最先下降。

与一年前相比,西安降价房源数目大幅增添。据诸葛找房的数据显示,2019年3月,日均降价房源349套。2020年3月,延续多天降价房源跨越500套,甚至跨越1000套。

华商报记者注意到,“大降价”并不一定“真廉价”,总价高的降价幅度大。降价50万以上的,基本都是大平层,其中又以曲江对照集中。例如,在中介网站挂牌的一套五居室,降价100万元,总房价仍靠近800万元。“这类屋子买卖量自己偏小,近两年的价钱颠簸中水分也对照大。”沈玮说。

二手房不好卖,有的中介已关门

对房产中介而言,已往一年市场的巨大变化,让他们的营业结构也发生改变。

玛雅衡宇西安草场坡店负责人李周生告诉华商报记者,去年以来,新居营业在二手房中介所占比重大幅提高,一方面是开发商雇佣中介拓客,另一方面是挂牌房源增添后,二手房滞销增多。

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网友评论

9条评论
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